3 Rue de la Roseraie, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Rue de la Roseraie, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meunier à 12 mètres
- - Bassens à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 886 mètres
- - Collège Manon Cormier à 894 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 567 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Roseraie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 3 Rue de la Roseraie se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Roseraie par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Roseraie se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Bassens et -1.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
