3 Rue du Bousquet, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bousquet, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bousquet, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 1792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bassens à 119 mètres
- - Bassens à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 442 mètres
- - Collège Manon Cormier à 449 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 136 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bousquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bousquet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 Rue du Bousquet se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bousquet par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bousquet se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 3.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bousquet à Bassens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bousquet est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
