13 Rue du Grand Loc, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Grand Loc, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Grand Loc, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1928 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsouris à 274 mètres
- - Bassens à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 1189 mètres
- - Collège Manon Cormier à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Grand Loc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Grand Loc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Loc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Loc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Grand Loc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Grand Loc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Loc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 13 Rue du Grand Loc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Grand Loc par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Grand Loc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bassens et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Grand Loc à Bassens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Grand Loc est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
