34 Rue Maurice Toutaud, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Maurice Toutaud, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 34 Rue Maurice Toutaud, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 201 mètres
- - Bassens à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 1136 mètres
- - Collège Manon Cormier à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 853 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Maurice Toutaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Maurice Toutaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Maurice Toutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Maurice Toutaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Toutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maurice Toutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Maurice Toutaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Maurice Toutaud par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Toutaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 34 Rue Maurice Toutaud se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Maurice Toutaud par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des maisons atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Maurice Toutaud se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 26.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 21.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 881 €/m² sur la période récente.
