11 Rue Yves Montand, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Yves Montand, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Yves Montand, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1296 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1320 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1346 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1295 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1342 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomme D'or à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Bonheur à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Yves Montand dans son marché local
Prix du 11 Rue Yves Montand par rapport à la voie
Sur Rue Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 11 Rue Yves Montand se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Yves Montand par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Yves Montand se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 3.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Yves Montand à Bassens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Yves Montand est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
