35 Le Bourg, 33880 Baurech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Le Bourg, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°28 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Le Bourg, 33880 Baurech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Baurech.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bridat à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Ventes au 35 Le Bourg
Les 3 ventes au 35 Le Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Le Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Le Bourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Le Bourg dans son marché local
Prix du 35 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 35 Le Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Le Bourg par rapport à Baurech et à Gironde
À Baurech, le prix moyen des maisons atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Le Bourg se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Baurech et -25.28 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baurech a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 35 Le Bourg à Baurech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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