321 Route de Mougnon, 33880 Baurech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 321 Route de Mougnon, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°683 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°125.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 321 Route de Mougnon, 33880 Baurech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Baurech.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bridat à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Route de Mougnon
Aucune vente n'a été recensée au 321 Route de Mougnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Route de Mougnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Route de Mougnon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Route de Mougnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Route de Mougnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Route de Mougnon dans son marché local
Prix du 321 Route de Mougnon par rapport à la voie
Sur Route de Mougnon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 321 Route de Mougnon se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Route de Mougnon par rapport à Baurech et à Gironde
À Baurech, le prix moyen des maisons atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 321 Route de Mougnon se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Baurech et -33.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baurech a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 321 Route de Mougnon à Baurech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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