7 Derveau, 33230 Bayas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Derveau, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Derveau, 33230 Bayas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Bayas.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hubert Faure à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Derveau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Derveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Derveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Derveau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Derveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Derveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Derveau dans son marché local
Prix du 7 Derveau par rapport à la voie
Sur Derveau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 7 Derveau se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Derveau par rapport à Bayas et à Gironde
À Bayas, le prix moyen des maisons atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Derveau se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Bayas et -66.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayas a baissé de 28.27 % sur 1 an et baissé de 17.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au premier semestre 2020 à 2 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 7 Derveau à Bayas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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