2 Viaud, 33230 Bayas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Viaud, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Viaud, 33230 Bayas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bayas.
1 niveau - 1 logement - 322 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hubert Faure à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Viaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Viaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Viaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Viaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Viaud dans son marché local
Prix du 2 Viaud par rapport à la voie
Sur Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 2 Viaud se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Viaud par rapport à Bayas et à Gironde
À Bayas, le prix moyen des maisons atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Viaud se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Bayas et -47.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayas a baissé de 27.97 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 022 €/m² au premier semestre 2020 à 2 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 684 €/m² sur la période récente.
