1 Allees Gregoire de Saint Sauveur, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 641 mètres
- - Collège Ausone à 637 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 206 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Allees Gregoire de Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 25.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur à Bazas
Le loyer moyen estimé au 1 Allees Gregoire de Saint Sauveur est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
