1 Avenue de la Libération, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Libération, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0678 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1011 mètres
- - Collège Ausone à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 217 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 1 Avenue de la Libération se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Libération par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Libération se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Bazas et 37.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Libération à Bazas
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Libération est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
