9 bis Avenue de la Libération, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 41.92 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de la Libération, 33430 Bazas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1493 mètres
- - Collège Ausone à 1488 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 681 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la Libération, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 9 bis Avenue de la Libération se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Libération par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de la Libération se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -8.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de la Libération à Bazas
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de la Libération est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
