13 bis Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 bis Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1916 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1024 mètres
- - Collège Ausone à 1027 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 392 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 13 bis Avenue du General Leclerc se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du General Leclerc par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue du General Leclerc se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Bazas et -52.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 13 bis Avenue du General Leclerc à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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