16 Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°14 bis et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 534 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2310 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 768 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 940 mètres
Ventes au 16 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 16 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 16 Avenue du General Leclerc se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du General Leclerc par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du General Leclerc se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Bazas et -50.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 16 Avenue du General Leclerc à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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