18 Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue du General Leclerc, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 534 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2310 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 788 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 1033 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue du General Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 18 Avenue du General Leclerc se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du General Leclerc par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du General Leclerc se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Bazas et -52.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 18 Avenue du General Leclerc à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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