26 Avenue du Roc, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Roc, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Avenue du Roc, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 882 mètres
- - Collège Ausone à 874 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 682 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 870 mètres
Ventes au 26 Avenue du Roc
Les 2 ventes au 26 Avenue du Roc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Roc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Roc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Roc par rapport à la voie
Sur Avenue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 26 Avenue du Roc se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Roc par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Roc se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -10.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
