34 Avenue du Roc, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Roc, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 34 Avenue du Roc, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 846 mètres
- - Collège Ausone à 838 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 611 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 803 mètres
Ventes au 34 Avenue du Roc
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Roc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Roc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Roc par rapport à la voie
Sur Avenue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 34 Avenue du Roc se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Roc par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Roc se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -9.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
