2 Chemin de Marmande, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Marmande, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Marmande, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1197 mètres
- - Collège Ausone à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 448 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Marmande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Marmande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Marmande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Marmande dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Marmande par rapport à la voie
Sur Chemin de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Chemin de Marmande se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Marmande par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Marmande se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Bazas et 54.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Marmande à Bazas
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Marmande est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 2 Chemin de Marmande à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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