18 Cours Gambetta, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°20 et du 0.06 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 18 Cours Gambetta, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 865 mètres
- - Collège Ausone à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 250 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 18 Cours Gambetta se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Gambetta par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Cours Gambetta se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Bazas et -30.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.45 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
