39 Cours Gambetta, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 et du 0.47 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cours Gambetta, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 39 parkings - 902 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 884 mètres
- - Collège Ausone à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 208 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 341 mètres
Ventes au 39 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 39 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Cours Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 39 Cours Gambetta se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours Gambetta par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours Gambetta se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 21.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cours Gambetta à Bazas
Le loyer moyen estimé au 39 Cours Gambetta est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
