2 Gnac, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Gnac, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Gnac, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 489 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Gnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Gnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Gnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Gnac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Gnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Gnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Gnac dans son marché local
Prix du 2 Gnac par rapport à la voie
Sur Gnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Gnac se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Gnac par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Gnac se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Bazas et -19.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
