2 Gnac, 33430 Bazas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 987 €

de 1 554 € à 2 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Gnac, 33430 Bazas, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Gnac, 33430 Bazas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0529 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1132 mètres
- Collège Ausone à 1132 mètres
- Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 489 mètres
- Ecole maternelle Peir De Ladils à 400 mètres
- Ecole élémentaire Léo Drouyn à 567 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Gnac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Gnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Gnac(2 129€)

50 Chemin du Gnac(1 986€)

56 Chemin du Gnac(1 982€)

1 Lieu Dit Bergey(2 012€)

3 Rue Arnaud de Pins(2 009€)

3 bis Rue Arnaud de Pins(2 043€)

5 Rue Arnaud de Pins(2 328€)

1 Rue Joseph de Saige(1 888€)

Prix du 2 Gnac dans son marché local

Prix du 2 Gnac par rapport à la voie

Sur Gnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 Gnac se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Gnac par rapport à Bazas et à Gironde

À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Gnac se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Bazas et -41.54 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.