3 Gnac, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Gnac, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Gnac, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1112 mètres
- - Collège Ausone à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 474 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 547 mètres
Ventes au 3 Gnac
Une vente a été recensée au 3 Gnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Gnac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Gnac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Gnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Gnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Gnac dans son marché local
Prix du 3 Gnac par rapport à la voie
Sur Gnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 3 Gnac se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Gnac par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Gnac se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -47.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 3 Gnac à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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