7 Impasse des Cordeliers, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Cordeliers, 33430 Bazas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 878 mètres
- - Collège Ausone à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Gisèle Halimi à 54 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Cordeliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cordeliers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 7 Impasse des Cordeliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cordeliers par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Cordeliers se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 21.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Cordeliers à Bazas
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Cordeliers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
