2 Impasse Marguerite Dausenheim, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marguerite Dausenheim, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Marguerite Dausenheim, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°1673 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 825 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marguerite Dausenheim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marguerite Dausenheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marguerite Dausenheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marguerite Dausenheim, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marguerite Dausenheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marguerite Dausenheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marguerite Dausenheim dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marguerite Dausenheim par rapport à la voie
Sur Impasse Marguerite Dausenheim, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Impasse Marguerite Dausenheim se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marguerite Dausenheim par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Marguerite Dausenheim se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -43.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 2 Impasse Marguerite Dausenheim à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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