7 La Targue, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 La Targue, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 La Targue, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 641 mètres
- - Collège Ausone à 635 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 245 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 La Targue
Aucune vente n'a été recensée au 7 La Targue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 La Targue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 La Targue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 La Targue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 La Targue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 La Targue dans son marché local
Prix du 7 La Targue par rapport à la voie
Sur La Targue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 7 La Targue se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 La Targue par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 La Targue se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 28.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 La Targue à Bazas
Le loyer moyen estimé au 7 La Targue est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
