1 Malbrought, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Malbrought, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Malbrought, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 786 mètres
- - Collège Ausone à 787 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 222 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Malbrought
Aucune vente n'a été recensée au 1 Malbrought au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Malbrought
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Malbrought complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Malbrought dans son marché local
Prix du 1 Malbrought par rapport à la voie
Sur Malbrought, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 1 Malbrought se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Malbrought par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Malbrought se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Bazas et -56.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 1 Malbrought à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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