12 Rampe du Pont des Arches, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rampe du Pont des Arches, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rampe du Pont des Arches, 33430 Bazas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 543 mètres
- - Collège Ausone à 534 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 648 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rampe du Pont des Arches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rampe du Pont des Arches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rampe du Pont des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rampe du Pont des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rampe du Pont des Arches dans son marché local
Prix du 12 Rampe du Pont des Arches par rapport à la voie
Sur Rampe du Pont des Arches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 12 Rampe du Pont des Arches se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rampe du Pont des Arches par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rampe du Pont des Arches se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -3.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rampe du Pont des Arches à Bazas
Le loyer moyen estimé au 12 Rampe du Pont des Arches est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
