15 Rue Canet, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Canet, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°17 bis et du 1.9 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Canet, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 711 mètres
- - Collège Ausone à 705 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 273 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 470 mètres
Ventes au 15 Rue Canet
Une vente a été recensée au 15 Rue Canet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Canet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Canet dans son marché local
Prix du 15 Rue Canet par rapport à la voie
Sur Rue Canet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 15 Rue Canet se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Canet par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Canet se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 24.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Canet à Bazas
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Canet est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
