3 Rue Canet, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Canet, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Canet, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 687 mètres
- - Collège Ausone à 681 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 295 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 466 mètres
Ventes au 3 Rue Canet
Une vente a été recensée au 3 Rue Canet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Canet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Canet dans son marché local
Prix du 3 Rue Canet par rapport à la voie
Sur Rue Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 Rue Canet se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Canet par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Canet se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -41.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 3 Rue Canet à Bazas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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