3 Rue Courtoise, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courtoise, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Courtoise, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 614 mètres
- - Collège Ausone à 608 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 361 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 461 mètres
Ventes au 3 Rue Courtoise
Une vente a été recensée au 3 Rue Courtoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courtoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courtoise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courtoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courtoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courtoise dans son marché local
Prix du 3 Rue Courtoise par rapport à la voie
Sur Rue Courtoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 3 Rue Courtoise se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courtoise par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Courtoise se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -43.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 3 Rue Courtoise à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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