34 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Taillade, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1092 mètres
- - Collège Ausone à 1085 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 484 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Taillade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Taillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Taillade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Taillade dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Taillade par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 34 Rue de la Taillade se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Taillade par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Taillade se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Bazas et 36.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Taillade à Bazas
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Taillade est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
