46 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Taillade, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1134 mètres
- - Collège Ausone à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 531 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Taillade
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Taillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Taillade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Taillade dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Taillade par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 46 Rue de la Taillade se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Taillade par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Taillade se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Bazas et 36.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Taillade à Bazas
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Taillade est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
