12 Rue Gombaud, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gombaud, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 et du 2.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue Gombaud, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 841 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gombaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gombaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gombaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Gombaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gombaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gombaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gombaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Gombaud par rapport à la voie
Sur Rue Gombaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 12 Rue Gombaud se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gombaud par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gombaud se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -9.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
