21 Rue Gombaud, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gombaud, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°12 et du 4.08 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 21 Rue Gombaud, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Bazas à 829 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gombaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gombaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gombaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gombaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gombaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gombaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gombaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Gombaud par rapport à la voie
Sur Rue Gombaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 21 Rue Gombaud se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gombaud par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gombaud se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -11.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
