10 Rue Marcel Courrègelongue, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Courrègelongue, affiche un prix moyen de 2 207 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Courrègelongue, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 929 mètres
- - Collège Ausone à 924 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 93 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Courrègelongue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Courrègelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Courrègelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Courrègelongue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Courrègelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Courrègelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Courrègelongue dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Courrègelongue par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Courrègelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 10 Rue Marcel Courrègelongue se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Courrègelongue par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Courrègelongue se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 25.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Courrègelongue à Bazas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Courrègelongue est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
