4 Allée de Centujean, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Centujean, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Centujean, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 116 mètres
- - Bègles à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 290 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Centujean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Centujean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Centujean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Centujean, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Centujean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Centujean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Centujean dans son marché local
Prix du 4 Allée de Centujean par rapport à la voie
Sur Allée de Centujean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 4 Allée de Centujean se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Centujean par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Centujean se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Centujean à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Centujean est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
