54 Chemin Bonnevie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin Bonnevie, affiche un prix moyen de 3 321 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin Bonnevie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 302 mètres
- - Bègles à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 385 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 380 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Chemin Bonnevie
Aucune vente n'a été recensée au 54 Chemin Bonnevie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin Bonnevie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin Bonnevie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin Bonnevie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin Bonnevie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin Bonnevie dans son marché local
Prix du 54 Chemin Bonnevie par rapport à la voie
Sur Chemin Bonnevie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 54 Chemin Bonnevie se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin Bonnevie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin Bonnevie se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin Bonnevie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin Bonnevie est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
