6 Impasse Mondet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Mondet, affiche un prix moyen de 3 295 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Mondet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 95 mètres
- - Bègles à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Mondet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Mondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Mondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Mondet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Mondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Mondet dans son marché local
Prix du 6 Impasse Mondet par rapport à la voie
Sur Impasse Mondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 6 Impasse Mondet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Mondet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Mondet se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Mondet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Mondet est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
