24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron, affiche un prix moyen de 3 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 333 mètres
- - Bègles à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 857 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 803 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron dans son marché local
Prix du 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron par rapport à la voie
Sur Rue Albert et Elisabeth Dupeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron à Bègles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Albert et Elisabeth Dupeyron est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
