1 Rue Brignet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brignet, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°3 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Brignet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 183 mètres
- - Bègles à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 288 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Brignet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Brignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brignet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brignet dans son marché local
Prix du 1 Rue Brignet par rapport à la voie
Sur Rue Brignet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 1 Rue Brignet se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brignet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Brignet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 9.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 1 Rue Brignet à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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