34 Rue du 11 Novembre, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 11 Novembre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 177 mètres
- - Bègles à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 238 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 11 Novembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 34 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 34 Rue du 11 Novembre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 11 Novembre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 11 Novembre se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 11 Novembre à Bègles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 11 Novembre est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
