12 Rue Léon Blum, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 706 €

de 3 021 € à 4 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Léon Blum, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 12 Rue Léon Blum, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fellonneau à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 636 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 1231 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 440 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 186 mètres

Ventes au 12 Rue Léon Blum

Les 0 ventes au 12 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Léon Blum dans son marché local

Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 12 Rue Léon Blum se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Léon Blum par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Blum se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Bègles et 9.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 33130 Bègles(3,960 €)

Rue Anatole France, 33130 Bègles(4,125 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.