8 Rue Neuve, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Neuve, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 189 mètres
Ventes au 8 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 8 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Neuve se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 450 € au 8 Rue Neuve à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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