32 le Clos du Pin, 33410 Béguey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 le Clos du Pin, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 32 le Clos du Pin, 33410 Béguey
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Béguey.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 32 le Clos du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 32 le Clos du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 le Clos du Pin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 le Clos du Pin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 le Clos du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 le Clos du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 le Clos du Pin dans son marché local
Prix du 32 le Clos du Pin par rapport à la voie
Sur le Clos du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 32 le Clos du Pin se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 le Clos du Pin par rapport à Béguey et à Gironde
À Béguey, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 le Clos du Pin se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Béguey et 8.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béguey a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
