40 Avenue du Graoux, 33830 Belin-Béliet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Graoux, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 40 Avenue du Graoux, 33830 Belin-Béliet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Belin-Béliet.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 041ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beliet à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alienor à 1116 mètres
Ventes au 40 Avenue du Graoux
Une vente a été recensée au 40 Avenue du Graoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Graoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Graoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Graoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Graoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Graoux dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Graoux par rapport à la voie
Sur Avenue du Graoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 40 Avenue du Graoux se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Graoux par rapport à Belin-Béliet et à Gironde
À Belin-Béliet, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Graoux se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Belin-Béliet et 0.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belin-Béliet a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au premier semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
