2 Chemin Jean Giraud, 33760 Bellebat

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 287 € à 1 803 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 Chemin Jean Giraud, affiche un prix moyen de 1 512 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 2 Chemin Jean Giraud, 33760 Bellebat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bellebat.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1084 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Chemin Jean Giraud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Jean Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 2 Chemin Jean Giraud dans son marché local

Prix du 2 Chemin Jean Giraud par rapport à la voie

Sur Chemin Jean Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Chemin Jean Giraud se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Jean Giraud par rapport à Bellebat et à Gironde

À Bellebat, le prix moyen des maisons atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Jean Giraud se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bellebat et -58.86 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellebat a baissé de 41.82 % sur 1 an et baissé de 23.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2021 à 3 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 2 Chemin Jean Giraud à Bellebat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.