2 Impasse de Guyenne, 33760 Bellebat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Guyenne, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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À propos du 2 Impasse de Guyenne, 33760 Bellebat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Bellebat.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Guyenne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Guyenne par rapport à la voie
Sur Impasse de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 2 Impasse de Guyenne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Guyenne par rapport à Bellebat et à Gironde
À Bellebat, le prix moyen des maisons atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Guyenne se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Bellebat et -60.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellebat a baissé de 41.82 % sur 1 an et baissé de 23.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2021 à 3 283 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 2 Impasse de Guyenne à Bellebat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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