3 Avenue de Bel-air, 33390 Berson

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Berson

À propos du 3 Avenue de Bel-air, 33390 Berson

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Berson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 476 m² au sol - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Saturnin à 27 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Croix Blanche à 855 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bel-air

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bel-air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

24 novembre 2020
574 000 €(1 739 €/m²)
Maison6 p•330 m²
10 Avenue de l'Eglise, 33390 Berson

Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bel-air

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berson a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 809 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Avenue de Bel-air à Berson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 25 000 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
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