2 Route des Arnauds, 33390 Berson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Arnauds, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 23.22 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Arnauds, 33390 Berson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Berson.
1 niveau - 1979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Arnauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Arnauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Arnauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Arnauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Arnauds dans son marché local
Prix du 2 Route des Arnauds par rapport à la voie
Sur Route des Arnauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 Route des Arnauds se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Arnauds par rapport à Berson et à Gironde
À Berson, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Arnauds se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Berson et -49.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berson a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2021 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 2 Route des Arnauds à Berson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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