3 Le Capdet, 33124 Berthez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Le Capdet, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Le Capdet, 33124 Berthez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Berthez.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Le Capdet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Capdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Capdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Capdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Capdet dans son marché local
Prix du 3 Le Capdet par rapport à la voie
Sur Le Capdet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 3 Le Capdet se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Capdet par rapport à Berthez et à Gironde
À Berthez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Capdet se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Berthez et -29.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berthez a baissé de 33.38 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 290 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 3 Le Capdet à Berthez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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